206 комментариев к публикации Россияне копят на жилье и на «черный день»
Татьяна
21 янв 2015 в 08:09
Если есть - вкладывать лучше в недвижимость - сдадите - будут "проценты" как со вклада. В здоровье и путешествия, образование детей и самообразования. А ТВ, греча, золото - ....мелко мыслите.
А Вы считали, сколько процентов приносит недвижка? В Самаре я сдавал квартиру в "жирные" годы (2005-2008), получалось чистыми 4-5% годовых, причем в темную без 13% налогов. Депозиты приносили тогда 10-14% годовых.
А Вы считали, сколько процентов приносит недвижка? В Самаре я сдавал квартиру в "жирные" годы (2005-2008), получалось чистыми 4-5% годовых, причем в темную без 13% налогов. Депозиты приносили тогда 10-14% годовых.
По моим подсчетам получается чтобы сдача квартиры покрыла покупку, ремонт и обстановку надо сдавать непрерывно примерно 20 лет, т.е. как Вы и подсчитали получается около 5% годовых. Причем это без учета налогов, страховок и весьма вероятных для такого длительного срока окупаемости форс-мажоров. В общем инвестирование в недвижимость не сильно выгодно и довольно рискованно.Но вопрос в том куда у нас можно инвестировать более выгодно и менее рискованно? Выше Вы предлагали золото, но оно тоже временами падает в цене и довольно сильно.
А Вы считали, сколько процентов приносит недвижка? В Самаре я сдавал квартиру в "жирные" годы (2005-2008), получалось чистыми 4-5% годовых, причем в темную без 13% налогов. Депозиты приносили тогда 10-14% годовых.
Что у Вас за арифметика, не понимаю. Купила квартиру в 2008 году за 2 млн. (для сдачи). Вложила 300 тыс. в ремонт. Сдаю за 23 тыс. + свет и вода по счетчикам. Чистыми 22 тыс. мои. В год 264 тыс. делим на 2 млн. 300 тыс. и получаем 11,5% годовых. Еще плюс - сейчас цена этой квартиры 4,5 млн. Никого не агитирую, но если есть финансовая возможность, на мой взгляд, лучшее вложение - недвижимость. У нас и наших детей уже есть высшее образование, вылечены зубы, гречку кушаем мало, в нашем возрасте много кушать уже не полезно. А купив несколько квартир, мы с мужем не боимся пенсии.
Кроме недвижимости у нас по сути и вкладывать некуда. Есть знакомые имеющие уже по 4-5 квартир в Архангельске, Питере, Ярославле и др. И будут дальше покупать, больше делать нечего. А вот хранить наличными крупные суммы в рублях - самая большая глупость сейчас. Инфляция каждый день откусывает от них по кусочку, депозиты в банках это хоть как-то компенсируют.
Ну-ну, кризис 2008-го, когда рублевые цены на рашен-бетон упали на 30%, ничему не научил. А сейчас будет кризис куда сильнее - ипотеку фактически прикрыли, так что покупать будут разве только такие же "инвесторы" (а они спроса не сделают). А значительная часть старых ипотечников не сможет обслуживать свои долги и будет выселена, а их жилье - продано с торгов. Только покупателей будет мало, так что какая будет цена - можно легко представить)))
Сегодня есть только 2 разумных пути: 1) покупка валюты (и желательно - последующий вывоз ее за рубеж) - если хочется совсем избежать риска; 2) вложение в рублевые депозиты под 20% годовых с лишним, но тут, конечно, есть опасения - не рухнет ли рубль совсем или вся банковская система...
Ну-ну, кризис 2008-го, когда рублевые цены на рашен-бетон упали на 30%, ничему не научил. А сейчас будет кризис куда сильнее - ипотеку фактически прикрыли, так что покупать будут разве только такие же "инвесторы" (а они спроса не сделают). А значительная часть старых ипотечников не сможет обслуживать свои долги и будет выселена, а их жилье - продано с торгов. Только покупателей будет мало, так что какая будет цена - можно легко представить)))
Сегодня есть только 2 разумных пути: 1) покупка валюты (и желательно - последующий вывоз ее за рубеж) - если хочется совсем избежать риска; 2) вложение в рублевые депозиты под 20% годовых с лишним, но тут, конечно, есть опасения - не рухнет ли рубль совсем или вся банковская система...
Ну-ну, кризис 2008-го, когда рублевые цены на рашен-бетон упали на 30%, ничему не научил. А сейчас будет кризис куда сильнее - ипотеку фактически прикрыли, так что покупать будут разве только такие же "инвесторы" (а они спроса не сделают). А значительная часть старых ипотечников не сможет обслуживать свои долги и будет выселена, а их жилье - продано с торгов. Только покупателей будет мало, так что какая будет цена - можно легко представить)))
Сегодня есть только 2 разумных пути: 1) покупка валюты (и желательно - последующий вывоз ее за рубеж) - если хочется совсем избежать риска; 2) вложение в рублевые депозиты под 20% годовых с лишним, но тут, конечно, есть опасения - не рухнет ли рубль совсем или вся банковская система...
золото! драгоценные камни! никогда ни при каких кризисах не снижалась стоимость.
гость из тюмени как бы намекает,что в случае хаоса и гражданских беспорядков можно лишиться материальных ценностей.Это вполне возможно,если окружающие будут в курсе ваших инвестиций,что вы скупаете валюту,драг металлы и проч.Деньги любят тишину и самое безопасное место хранения то,о котором никто не знает,даже ваши родственники.И вообще нужно стараться выглядеть и жить проще.В нашей стране не любят богатых и успешных людей.Сразу просыпается инстинкт:"отобрать и поделить".Вот быть убогим нищим иждивенцем-это соответствует норме народной философии и концепции гос. власти.Поэтому если вы встретите меня на улице в моей обычной одежде или за рулем моей "Калины",вы никогда не подумаете,что у меня активов на 11 млн.руб,а может еще и посочувствуете моей горемычной жизни,когда я вам расскажу как обиваю пороги Собесов и собираю справки на детские пособия.
+100500 ! Более того, я даже на официальную работу (нужна для стажа на государственную пенсию) езжу на общественном транспорте. Главное - при неизбежных социальных контактах в обществе не отличаться от толпы. И тихо добиваться поставленных целей.
Я тоже в ипотеку играл, по осени появились рубли чтобы загасить, купил все таки баксов по 45руб, в декабре скинул их по 71руб, загасил ипотеку, на остальные перед новым годом по 52руб еще зелени взял,....сейчас пока не понятно 65руб. вроде цель, а может еще выше пойдем брать цель 75руб., либо искать низы в районе 48руб...
Вкладывать надо в образование, своё, если не поздно или детей и в удовольствия. С нужными навыками и уменьем при любом кризисе, и при любой власти на жизнь себе заработаешь, а удовольствия скрасят эту жизнь ))
.Люди,у которых имеется значительно более 10 млн руб (грамотные инвесторы,следящие за рынками и политикой),хранят свои деньги зарубежом в ин.валюте. И я бы поступил так же.И напоследок:никогда не храните яйца в одной корзине и не занимайтесь тем,что вы не понимаете.Ничего,кроме потерь это вам не принесет.
Золотые слова ! Золотые мысли ! Золотые вложения ! Со всем тем, что сказал капиталист - полностью согласен. В качестве дополнения : я ещё слежу за внешними воздействия на мою инвестиционную корзину - изменения в законодательстве, налоги и т.п. - и гибко меняю доли разных инструментов при необходимости для оптимизации получаемого дохода.
Любопытно а вот в случае массовых беспорядков как ваши деньги вас спасут?
В случае беспорядков нужно иметь разрешение на оружие.А в случае финансового армагеддона можно будет обменять золотую монету на хлеб.Бумажные деньги и всякие долговые обязательства а также акции пойдут на растопку в печку- буржуйку :) Потому не советую увлекаться бумагами ;)
Зачем греча? Главное - телевизор. А в нем уже покажут и гречу, и все остальное. А холодильник можно выкинуть
По тв, обычно, одни макаронные изделия - надоедает. А с гречей и деньги сберегаешь, и рацион расширяешь. А холодильник нужен, я в него смотрю когда тв не кажет.
По тв, обычно, одни макаронные изделия - надоедает. А с гречей и деньги сберегаешь, и рацион расширяешь. А холодильник нужен, я в него смотрю когда тв не кажет.
Гречу все равно жучок сожрет. А правильнее (и дешевле!) питаться духовными скрепами, излучаемыми из зомбоящика. А вот что тв иногда не кажет - это очень плохо! Что, новокупленный уже успел сломаться? Купили наверно китай какой-нибудь? А надо было покупать российский. Он надежен и никогда не откажет, как желтая Лада Калина!
Согласен с Вами. Только вот акции, форекс, деривативы - это слишком специфично и рискованно, и требует профессиональных знаний. Поэтому для рядового инвестора достаточно первых 4 активов с возможностью быстрых изменений их пропорций в общей корзине.
В 2013 году они появились в Сбере по цене 19700 руб. На данный момент цена остается прежней.Наличие в Ростовском центр отделении около 50 штук.Сегодня я купил 6 штук и заказал еще 5... Учитывая цену по лому в 21000 за монету,предложение очень интересное.Просто можно подойти к кассиру и заказать эти монеты из центрального офиса,пока они еще есть,т.к. в рядовых отделениях их разобрали еще в декабре.Можно еще найти олимпийские символы(мишка,леопард) по 20 т.р.Такое бывает очень редко,когда происходит перекос в ценах.Обычно Сбер продает дороже всех.
Спасибо, капиталист, за ценную информацию ! Завтра сделаю попытку решить вопрос в Самаре, если они остались ещё. Конечно, я стараюсь покупать на откатах биржевых цен на золото (последняя покупка была в середине сентября по 13 500 - взял 12 штук Победоносцев, анциркулейтед, ММД), но сейчас и от Сочей не откажусь если по такой цене найду в пределах 20 000. Ведь сейчас даже если в Москве брать в компаниях типа "Держава" - ГП ММД стоит порядка 23 000 (царапки-лом стоят не менее 21 000).
А по поводу тренда - я тоже надеюсь на положительный тренд по золоту. Я считал различные варианты официальной стоимости ГП на ближайшие 1-2 года по курсу ЦБ РФ: расчетный минимум за монету (при курсе 50 рублей за USD и 1000 USD за тройскую унцию) будет 13 400 - ниже не будет и этот маловероятен; расчетный ожидаемый уровень цены за монету (при курсе 65 рублей за USD и 1800 USD за тройскую унцию) будет 31 300, а может быть и намного выше. Т.е. брать надо при любых откатах на золото по 20-22 000. Удачи Вам !
Сегодня просмотрел основные наши аукционы по монетам (Волмар и Молоток).Так там такие монеты уходят в среднем по 25 т.р. уже сейчас.Это цена вполне обоснована,т.к стоимость коллекционной монеты пруф = стоимость металла + 30 % =26000 руб. Ситуация действительно уникальная.Аналогично как если бы Сбер продавал баксы по 40 руб.
пифы потому недооценены, потому что у большинства россиян низкая экономическая грамотность, тоесть при слове пифы ассоциация с ммм, леней и сапогами. прошли те времена. а ментальность россиян осталась
Судя по тому что я вижу пифы даже хуже ммм в сознании людей, на удачно разрекламированю в соцсети пирамиду покупается много людей, зато биржа- зло и лохотрон-))
Про вложения в несколько активов одновременно -поддерживаю.В этом вопросе играет важную роль сумма накоплений и стратегия.Если денег немного(100-200 т.р) лучше никуда не вкладывать.Должен быть запас на всякий случай,да и дивиденты будут мизерные в любом вложении.Сумму 300-700 т.р можно распределить пополам в валюте наличной и депозит в банке.Накопления от 1 млн до 3-х я бы диверсифицировал между валютой,золотыми инвестиционными монетами и депозитом. Сумму в 5 млн можно разложить: 50% недвижимость,25 % валюта,15 % золото,10% наличка или коротки депозит.С суммой 7-10 млн посложней.Это зависти от стратегии и результатов предыдущих инвестиций.Как правило здесь есть все в различных пропорциях.Некоторые делают упор на недвижимость (для них это более понятная тема),кто разбирается в монетах и антикваре-у них свой уклон.Валюты я бы много не брал и банкам крупную сумму не доверил бы.Очень все это нестабильно.
В чем нестабильность валюты? Учитывая что в стране до сих пор огромный объем теневого нала (в валюте), не думаю, что стоит ее опасаться... Вот когда "верхи" начнут сбрасывать валюту, тогда нужно бить тревогу: что-то готовится в законодательстве.
В чем нестабильность валюты? Учитывая что в стране до сих пор огромный объем теневого нала (в валюте), не думаю, что стоит ее опасаться... Вот когда "верхи" начнут сбрасывать валюту, тогда нужно бить тревогу: что-то готовится в законодательстве.
Это так,но может так случится,что Еврозона рассыпется вместе с Евро.Последние движения Швейцарского ЦБ очень настораживают.В экономике США тоже немалые проблемы.А в глобальном контексте всякая валюта имеет свой жизненный цикл.Большие деньги(от 3-х млн) я бы не вкладывал в валюту.Это мой взгляд.На горизонте усиление турбулентности финансовых рынков и новые потрясения.
Мальчишу: поделюсь одной инвест. идеей,потому как вижу общность мыслей.Обратили внимание на динамику золота последнюю неделю?Поскольку ЕЦБ запустил печатный станок сегодня,золоту расти и расти в этом году.Котировки пробили важные уровни сопротивления и нисходящий тренд сломан.Тут же все банки подняли цену на ГПЗ и др. инвест монеты. НО! в отделениях Сбера (особенно центральных)остались коллекционные золотые монеты с фиксированной ценой,а именно Сочи зимние виды спорта.Монета 7.78 чистого,качество пруф,20000 тираж.Очень красивые монеты с изображением хоккеистов,фигуристов,лыжников...
Если есть - вкладывать лучше в недвижимость - сдадите - будут "проценты" как со вклада. В здоровье и путешествия, образование детей и самообразования. А ТВ, греча, золото - ....мелко мыслите.
Кроме недвижимости у нас по сути и вкладывать некуда. Есть знакомые имеющие уже по 4-5 квартир в Архангельске, Питере, Ярославле и др. И будут дальше покупать, больше делать нечего. А вот хранить наличными крупные суммы в рублях - самая большая глупость сейчас. Инфляция каждый день откусывает от них по кусочку, депозиты в банках это хоть как-то компенсируют.
гость из тюмени как бы намекает,что в случае хаоса и гражданских беспорядков можно лишиться материальных ценностей.Это вполне возможно,если окружающие будут в курсе ваших инвестиций,что вы скупаете валюту,драг металлы и проч.Деньги любят тишину и самое безопасное место хранения то,о котором никто не знает,даже ваши родственники.И вообще нужно стараться выглядеть и жить проще.В нашей стране не любят богатых и успешных людей.Сразу просыпается инстинкт:"отобрать и поделить".Вот быть убогим нищим иждивенцем-это соответствует норме народной философии и концепции гос. власти.Поэтому если вы встретите меня на улице в моей обычной одежде или за рулем моей "Калины",вы никогда не подумаете,что у меня активов на 11 млн.руб,а может еще и посочувствуете моей горемычной жизни,когда я вам расскажу как обиваю пороги Собесов и собираю справки на детские пособия.
А я выгодно вкладываю свои деньги. Вклад называется "Ипотека". 12,5% годовых)))
в крым нужно отправить деньги. На помощь беженцам.
Вкладывать надо в образование, своё, если не поздно или детей и в удовольствия. С нужными навыками и уменьем при любом кризисе, и при любой власти на жизнь себе заработаешь, а удовольствия скрасят эту жизнь ))
.Люди,у которых имеется значительно более 10 млн руб (грамотные инвесторы,следящие за рынками и политикой),хранят свои деньги зарубежом в ин.валюте. И я бы поступил так же.И напоследок:никогда не храните яйца в одной корзине и не занимайтесь тем,что вы не понимаете.Ничего,кроме потерь это вам не принесет.
было около сотки под матрасом потратил на всякое борохло для дома, техника, кух утварь - валюту покупать поздно, на крупняк не хватает.
Ну что за народ.... В телевизоры надо вкладывать и в гречу.
Голосую за кабак, хотя и ипотеку тоже плачу! Да да, именно плачу...
Лучше всего вкладывать в разные активы одновременно: недвижимость, золото, вклад в рублях, вклад в валюте, акции и т.п.
В 2013 году они появились в Сбере по цене 19700 руб. На данный момент цена остается прежней.Наличие в Ростовском центр отделении около 50 штук.Сегодня я купил 6 штук и заказал еще 5... Учитывая цену по лому в 21000 за монету,предложение очень интересное.Просто можно подойти к кассиру и заказать эти монеты из центрального офиса,пока они еще есть,т.к. в рядовых отделениях их разобрали еще в декабре.Можно еще найти олимпийские символы(мишка,леопард) по 20 т.р.Такое бывает очень редко,когда происходит перекос в ценах.Обычно Сбер продает дороже всех.
пифы потому недооценены, потому что у большинства россиян низкая экономическая грамотность, тоесть при слове пифы ассоциация с ммм, леней и сапогами. прошли те времена. а ментальность россиян осталась
Про вложения в несколько активов одновременно -поддерживаю.В этом вопросе играет важную роль сумма накоплений и стратегия.Если денег немного(100-200 т.р) лучше никуда не вкладывать.Должен быть запас на всякий случай,да и дивиденты будут мизерные в любом вложении.Сумму 300-700 т.р можно распределить пополам в валюте наличной и депозит в банке.Накопления от 1 млн до 3-х я бы диверсифицировал между валютой,золотыми инвестиционными монетами и депозитом. Сумму в 5 млн можно разложить: 50% недвижимость,25 % валюта,15 % золото,10% наличка или коротки депозит.С суммой 7-10 млн посложней.Это зависти от стратегии и результатов предыдущих инвестиций.Как правило здесь есть все в различных пропорциях.Некоторые делают упор на недвижимость (для них это более понятная тема),кто разбирается в монетах и антикваре-у них свой уклон.Валюты я бы много не брал и банкам крупную сумму не доверил бы.Очень все это нестабильно.
Все похоронные инфляция сожрет,спасибо за нашу счастливую старость.А врачи такие как те ,кто лечил инженера из Златоуста помогут.
Тумана то навели, капиталисты))) "активы на 11 млн", "калина" и пр. Смешно)))
Мальчишу: поделюсь одной инвест. идеей,потому как вижу общность мыслей.Обратили внимание на динамику золота последнюю неделю?Поскольку ЕЦБ запустил печатный станок сегодня,золоту расти и расти в этом году.Котировки пробили важные уровни сопротивления и нисходящий тренд сломан.Тут же все банки подняли цену на ГПЗ и др. инвест монеты. НО! в отделениях Сбера (особенно центральных)остались коллекционные золотые монеты с фиксированной ценой,а именно Сочи зимние виды спорта.Монета 7.78 чистого,качество пруф,20000 тираж.Очень красивые монеты с изображением хоккеистов,фигуристов,лыжников...