33 комментария к публикации Соседи требуют оплатить ущерб от залива
Гость
17 мар 2016 в 13:51
Вот по этому и надо жить в своём доме, а не курятнике. Как уже меня тошнит от соседских скандалов, грязи и мусора, окурков в подъезде, в лифте. Ну, откуда вы беретесь такие соседи-свиньи? Пакет с мусором уже сложно до контейнеров донести. Все улицы, остановки засгажены. Не убежать от вас никуда.
Новый микрорайон. Информация от сантехника, что в нашем доме трубы стоят нормальные, а вот в нескольких сданных позже-на водоснабжение установлены самые дешевые трубы ПНД, и у него уже несколько случаев, когда они внезапно лопаются! Разумеется, рекомендация перекрывать краны перед длительным уходом из дома.Разумеется, можно в случае такой аварии что-то предъявить застройщику, если дом новый. Но мне интересно, в каких страховых и за сколько люди могут застраховаться именно на этот случай-от угрозы затопления своих соседей. Причем и свою ответственность, и если затопили именно твою квартиру.
Не сочтите за рекламу. Страхуюсь пятый или шестой год. Плачу в р-не 3 тыс. руб.
Отбил все страховки уже.
Один раз сверху слегка топонули, а второй раз у меня с ЖЭКовской трубы ливануло. Вроде ЖЭК виноват, но соседка снизу махом успокоилась, когда ей страховая деньги выплатила. С ЖЭКа как я понял, она ничего без скандала бы не выпросила. Просто неудобно перед человеком.
Совет. Если сделали ремонт и страхуетесь - сохраняйте и делайте копии все чеков на материалы и работы. Т.к. страховая насчитывает меньше (по-средне дешевому варианту) и без чеков не докажете. А там независимая экспертиза и пошло-поехало.
Не сочтите за рекламу. Страхуюсь пятый или шестой год. Плачу в р-не 3 тыс. руб.
Отбил все страховки уже.
Один раз сверху слегка топонули, а второй раз у меня с ЖЭКовской трубы ливануло. Вроде ЖЭК виноват, но соседка снизу махом успокоилась, когда ей страховая деньги выплатила. С ЖЭКа как я понял, она ничего без скандала бы не выпросила. Просто неудобно перед человеком.
Совет. Если сделали ремонт и страхуетесь - сохраняйте и делайте копии все чеков на материалы и работы. Т.к. страховая насчитывает меньше (по-средне дешевому варианту) и без чеков не докажете. А там независимая экспертиза и пошло-поехало.
(Продолжение) Для себя уяснил две вещи: 1. Страховку оформлять надо только с предварительным осмотром квартиры сотрудниками страховой. 2. Если аварийная служба не хочет выезжать для составления акта, надо требовать полного перекрытия стояка, до устранения причины течи, тогда и акт будет и запись в журнале.
Искренне желаю Вам не сталкиваться с такими ситуациями и хороших Вам соседей.
у меня в страховке, например, прописано (и это стало ключевым фактором), что страховая сама составляет акт, то есть акт из УК ей особо не нужен ,чтобы установить причину залива. Правда, когда я позвонил в ЖЭК и сказал, что у меня с потолка течет и вскользь упомянул о том, что квартира застрахована, то представители стояли на пороге моей квартиры через 5 минут. И даже акт написали, что течь из квартиры сверху (хотя изначально сосед говорил, что у него нет протечки, оказалось, что где-то в коробе прорвало). Эксперты страховой приехали на 7-ой день (это как раз для того, чтобы что-то успело просохнуть, как я понял). Потом уже в доверительном разговоре с агентом узнал, что если бы ЖЭК не написал такой акт, то легко бы мог получить иск от страховой. А там уже бы битва юристов бы была ,кто бы кого переиграл. Главное, что у меня никаких проблем не было. Заплатили в течение месяца. Денег хватило. Страховка стоила гораздо меньше.
Так и было.
Просил ЖКО трубы поменять. Фиг. Потом чере год случился потоп.
Аварийщики только стояк перекрыли и убедились, что течи нет.. Утром мастер с ЖКО сам пришел, т.к. им в журнал вписали аварию и трубы, кстати, бесплатно поменяли, т.к. весь стояк в квартире был в плохом состоянии.
Слесаря приперли шовные трубы из обычного металла. Отправил подальше за оцинковкой бесшовной. Принесли стояки. Отводы предложили варить старые. Отправил опять. Сам съездил купил нормальные вентиля. Сонтехники принесли свои. Поменялись..Соседи два дня без воды. Мать-перемать...Соседи на меня. Я на сантехников. Те на начальника. Начальник выждал пока все сделали и озираясь пришел справиться все ли хорошо)
Бесплатные ремонты по ходу только через аварийку)
Так и было.
Просил ЖКО трубы поменять. Фиг. Потом чере год случился потоп.
Аварийщики только стояк перекрыли и убедились, что течи нет.. Утром мастер с ЖКО сам пришел, т.к. им в журнал вписали аварию и трубы, кстати, бесплатно поменяли, т.к. весь стояк в квартире был в плохом состоянии.
Слесаря приперли шовные трубы из обычного металла. Отправил подальше за оцинковкой бесшовной. Принесли стояки. Отводы предложили варить старые. Отправил опять. Сам съездил купил нормальные вентиля. Сонтехники принесли свои. Поменялись..Соседи два дня без воды. Мать-перемать...Соседи на меня. Я на сантехников. Те на начальника. Начальник выждал пока все сделали и озираясь пришел справиться все ли хорошо)
Бесплатные ремонты по ходу только через аварийку)
В реальности страховка работает не всегда, особенно если затопило не сильно. В страховой компании с Вас в обязательном порядке потребуют акт о затоплении, который составляется или работниками управляющей компании, или работниками аварийной службы. Теперь реальный случай из моей жизни: Живём в Парковом, 56 микрорайон. Вечером около десяти часов у нас закапало с потолка на кухне. Поднялись к соседям, позвонили в дверь - тишина. Течь прекратилась. Звоним в аварийную службу, объясняем ситуацию, просим прислать человека для составления акта. Ответ диспетчера, мягко говоря, удивил: "Если течи больше нет, то не поедем. Для составления актов мы не выезжаем. Можем приехать, перекрыть весь стояк".
Если у Наташки прорвало стояк, то это зона ответственности обслуживающей организации. Другое дело, что, например, в Ульяновске, одна УК, которая обслуживает новые дома проплатила суду заранее и все дела выигрывает. Принцип один - от тебя текло, значит ты будешь платить. Не важно, что причина в криворукости сантехников или левых трубах. Интересно было бы узнать как реально работает такая страховка от затопления.
Могу рассказать. Я продублирую комментарий, который оставил выше.
5 лет страховал. 2 затопа. Я. И меня. Когда я залил - насчитали соседке по среднему и выплатили. Вроде молчит.
Когда меня - предоставил копии чеков и пару справок из больших магазов строительных о материалах. Страховая взяла их стоимость в расчетах, но работы насчитала по среднему, т.к. сам делал.
Если бы нанимал - расписал отдельно в приложении объем работ по-комнатно или участками (ламинат, плитка и т.п.). Чтобы была видна стоимость конкретного участка. Но страховые часто говорят, что вы заложили слишком высокую расценку по работе. Тогда только в независимую.
И еще самое главное - акт из жэка взять с подписью мастера (не сантехника) и туда еще пару свидетелей вписать. И там проверяйте чего понаписали и все ли учли, т.к. мастера иногда такую чушню там рисуют.. Знакомый бегал потом 2 дня в ЖЭК исправлял, т.к. в страховой тупо прочитать не смогли почерк.
Если вы по жизни готовы платить за гнилой стояк ваш каприз платите нужно законы знать. Все что после вентиля в квартире вы должны обслуживать сами а до вентиля ук.
Был у меня случай затопления соседей (живу на 9-м этаже). Ответвление от стояка, которое идет на кран квартиры, отпало. Затопил до 4-го этажа. Составили АКТ, с представителем ТСЖ и привлечением двух свидетелей, с описанием причины затопления + фото снимки. Обошел соседей которых затопил, извинился, рассказал по какой причине все это случилось. Ни один сосед на меня в суд не подал, понимая что моей вины здесь нет. Но я предупредил ТСЖ, что в случае возникновения иска ко мне со стороны соседей, ТСЖ будет привлечено к материальной ответственности т.к., за стояки и разводку в квартире до крана отвечает ТСЖ.
(Продолжение) Естественно, никто к нам в тот вечер не приехал и обращение в журнал не записали. На следующий день обратились в управляющую компанию. Они прислали сантехника, тот зафиксировал сухое пятно на потолке, поднялся к соседям, там, естественно, всё сухо, следов нет. Заключение: "Сухое пятно на потолке, причина неизвестна, время появления не установлено”. Директор управляющей компании пояснила, что нужно было требовать перекрыть весь стояк, тогда акт был бы (ну кто бы знал), а так "сами виноваты". Оказывается, за выезд аварийной службы платит управляющая компания, у которой долги, денег нет, и выезды для составления актов они не оплачивают. С актом из управляющей компании в страховой нас завернули (ещё бы). Так-то.
я вот не понимаю такого, прорвало стояк,, почему виноваты жильцы? я понимаю, кран не закрыла, или сливы какие не работают, Но трубы-должны быть обслуживающей компании. Так же я не понимаю, почему и замену труб всегда делают сами хозяева, а не УК.
ну все, ждем ОСАГО на квартиры, опять все это начали продвигать! оплачивайте, граждане, капремонт - а как привыкнете, мы вам обязательное страхование квартир!!!
С 2010 г у горожан повысился интерес к загородной недвижимости для постоянного проживания. Построили и продали не один дом. Многих подтолкнула к такому решению не однократно повторяющаяся ситуация, описанная в статье. С семьей постоянно проживаем в своем доме. Квартиру в городе продали и больше не вспоминаем потопы, проблемы с парковкой авто, шумных соседей и т. д. Содержание дома не дороже квартиры, а порой да же дешевле.
Не сочтите за рекламу , но реально солидные страховые фирмы страхуют гражданскую от пролива при условии обязательной установки АКВАСТОРОЖА или его аналогов)это где то от 10т.р. (минимальная комплектация до 20 и выше).
А без аквасторожа , любая страховка на практике окажется фикцией. Или сумма возмещения мизерная , или взнос ломовой... или? или?
Аквасторож- штука хорошая, но только до тех пор, пока есть электричество в квартире. Есть прецеденты, когда совпадало- и длительное отключение электричества- и протечки. Резервный источник питания (аккумулятор) удерживал клапаны закрытыми совсем недолго. Все-таки единственный надежный вариант- это закрыть краны на стояках, когда уходишь из дома
Это не случай из жизни, а тупая реклама страховки. Если прорвало трубу, соседка должна требовать компенсацию с управляющей компании, обслуживающей дом, которая своевременно не провела профилактические мероприятия, и не предотвратила прорыв трубы. С Натальи можно что-либо взыскать только в том случае, если бы она совершила виновные действия (например, заткнула слив и открыла кран, чтобы набрать воду в раковину/ванну, и забыв об этом, вышла из дома или легла спать, ну или самостоятельно начала менять трубы, забыв перекрыть воду).
Насчет рекламы спорить не буду, но написали вы неверно - собственник несет ответственность за все в квартире, кроме -до входного вентиля квартиры - там ТСЖ, или УК,НО она может отмазаться,или как минимум попытаться это сделать, сославшись не НЕВОЗМОЖНОСТЬ ОСМОТРА и проведения профилактических работ на стояках - трубы то зашиты(как правило) если такой факт есть - туши свет...
А. Пусть скажет спасибо что ещё адвоката нет в иске!
Б. затраты на ремонт тех помещений, куда вода проникнуть не успела - это что за бред? ? ?
В. а могла бы сэкономить - не проверю что Наталья не видела что случилось у соседей! И договориться!
Г. да хоть через четыре месяца! утрированно.. но особенно зимой. У нас два месяца только просыхал потолок, и вот когда все высохнет - тогда и смотрят что и как!
Вам необходимо страховать гражданскую ответственность и свою квартиру_внутреннюю отделку и инженерное оборудование. Стоит не сильно дорого. Зато спокойно. Могу проконсультироваться.
Вот по этому и надо жить в своём доме, а не курятнике. Как уже меня тошнит от соседских скандалов, грязи и мусора, окурков в подъезде, в лифте. Ну, откуда вы беретесь такие соседи-свиньи? Пакет с мусором уже сложно до контейнеров донести. Все улицы, остановки засгажены. Не убежать от вас никуда.
Новый микрорайон. Информация от сантехника, что в нашем доме трубы стоят нормальные, а вот в нескольких сданных позже-на водоснабжение установлены самые дешевые трубы ПНД, и у него уже несколько случаев, когда они внезапно лопаются! Разумеется, рекомендация перекрывать краны перед длительным уходом из дома.Разумеется, можно в случае такой аварии что-то предъявить застройщику, если дом новый. Но мне интересно, в каких страховых и за сколько люди могут застраховаться именно на этот случай-от угрозы затопления своих соседей. Причем и свою ответственность, и если затопили именно твою квартиру.
(Продолжение) Для себя уяснил две вещи: 1. Страховку оформлять надо только с предварительным осмотром квартиры сотрудниками страховой. 2. Если аварийная служба не хочет выезжать для составления акта, надо требовать полного перекрытия стояка, до устранения причины течи, тогда и акт будет и запись в журнале.
Искренне желаю Вам не сталкиваться с такими ситуациями и хороших Вам соседей.
В реальности страховка работает не всегда, особенно если затопило не сильно. В страховой компании с Вас в обязательном порядке потребуют акт о затоплении, который составляется или работниками управляющей компании, или работниками аварийной службы. Теперь реальный случай из моей жизни: Живём в Парковом, 56 микрорайон. Вечером около десяти часов у нас закапало с потолка на кухне. Поднялись к соседям, позвонили в дверь - тишина. Течь прекратилась. Звоним в аварийную службу, объясняем ситуацию, просим прислать человека для составления акта. Ответ диспетчера, мягко говоря, удивил: "Если течи больше нет, то не поедем. Для составления актов мы не выезжаем. Можем приехать, перекрыть весь стояк".
Если у Наташки прорвало стояк, то это зона ответственности обслуживающей организации. Другое дело, что, например, в Ульяновске, одна УК, которая обслуживает новые дома проплатила суду заранее и все дела выигрывает. Принцип один - от тебя текло, значит ты будешь платить. Не важно, что причина в криворукости сантехников или левых трубах. Интересно было бы узнать как реально работает такая страховка от затопления.
Был у меня случай затопления соседей (живу на 9-м этаже). Ответвление от стояка, которое идет на кран квартиры, отпало. Затопил до 4-го этажа. Составили АКТ, с представителем ТСЖ и привлечением двух свидетелей, с описанием причины затопления + фото снимки. Обошел соседей которых затопил, извинился, рассказал по какой причине все это случилось. Ни один сосед на меня в суд не подал, понимая что моей вины здесь нет. Но я предупредил ТСЖ, что в случае возникновения иска ко мне со стороны соседей, ТСЖ будет привлечено к материальной ответственности т.к., за стояки и разводку в квартире до крана отвечает ТСЖ.
(Продолжение) Естественно, никто к нам в тот вечер не приехал и обращение в журнал не записали. На следующий день обратились в управляющую компанию. Они прислали сантехника, тот зафиксировал сухое пятно на потолке, поднялся к соседям, там, естественно, всё сухо, следов нет. Заключение: "Сухое пятно на потолке, причина неизвестна, время появления не установлено”. Директор управляющей компании пояснила, что нужно было требовать перекрыть весь стояк, тогда акт был бы (ну кто бы знал), а так "сами виноваты". Оказывается, за выезд аварийной службы платит управляющая компания, у которой долги, денег нет, и выезды для составления актов они не оплачивают. С актом из управляющей компании в страховой нас завернули (ещё бы). Так-то.
я вот не понимаю такого, прорвало стояк,, почему виноваты жильцы? я понимаю, кран не закрыла, или сливы какие не работают, Но трубы-должны быть обслуживающей компании. Так же я не понимаю, почему и замену труб всегда делают сами хозяева, а не УК.
ну все, ждем ОСАГО на квартиры, опять все это начали продвигать! оплачивайте, граждане, капремонт - а как привыкнете, мы вам обязательное страхование квартир!!!
С 2010 г у горожан повысился интерес к загородной недвижимости для постоянного проживания. Построили и продали не один дом. Многих подтолкнула к такому решению не однократно повторяющаяся ситуация, описанная в статье. С семьей постоянно проживаем в своем доме. Квартиру в городе продали и больше не вспоминаем потопы, проблемы с парковкой авто, шумных соседей и т. д. Содержание дома не дороже квартиры, а порой да же дешевле.
Не сочтите за рекламу , но реально солидные страховые фирмы страхуют гражданскую от пролива при условии обязательной установки АКВАСТОРОЖА или его аналогов)это где то от 10т.р. (минимальная комплектация до 20 и выше).
А без аквасторожа , любая страховка на практике окажется фикцией. Или сумма возмещения мизерная , или взнос ломовой... или? или?
Это не случай из жизни, а тупая реклама страховки. Если прорвало трубу, соседка должна требовать компенсацию с управляющей компании, обслуживающей дом, которая своевременно не провела профилактические мероприятия, и не предотвратила прорыв трубы. С Натальи можно что-либо взыскать только в том случае, если бы она совершила виновные действия (например, заткнула слив и открыла кран, чтобы набрать воду в раковину/ванну, и забыв об этом, вышла из дома или легла спать, ну или самостоятельно начала менять трубы, забыв перекрыть воду).
А. Пусть скажет спасибо что ещё адвоката нет в иске!
Б. затраты на ремонт тех помещений, куда вода проникнуть не успела - это что за бред? ? ?
В. а могла бы сэкономить - не проверю что Наталья не видела что случилось у соседей! И договориться!
Г. да хоть через четыре месяца! утрированно.. но особенно зимой. У нас два месяца только просыхал потолок, и вот когда все высохнет - тогда и смотрят что и как!
Вам необходимо страховать гражданскую ответственность и свою квартиру_внутреннюю отделку и инженерное оборудование. Стоит не сильно дорого. Зато спокойно. Могу проконсультироваться.