Инвестиции в жилую недвижимость нужно регулировать законодательно!!!! Почему? Посмотрите на США 2008 года, на Китай сегодня, это неликвидный актив, пусть арендой занимаются компании, которые знают рынок и чьи прибыли предрешены, а граждане вкладывают в такие проекты и получают более высокие прибыли, чем от банковских вкладов и недвижимости. А решается банально налогом на «лишние» квадраты, более 100квм в собственности - плати повышенный налог
По поводу банка ситуация спорная, риски завышены, краткосрочно если, то да соглашусь. Но в перспективе на 10 -15 лет, недвижимость более стабильна и предсказуема. Больше всех раздувают пузырь те, кто в ипотеку берут второе и тд жильё, без реальной необходимости в нём, а застройщики и рады стараться - "лёгкие деньги, есть лох - бери в оборот"... А ипотечник думает: сдам - сама окупится, наивняк... Вот и имеем то что есть, идём по пути пузыря в сша который лопнул в 2008 году. Это всё в пинципе - пирамида.
Покупать квартиру с целью последующей сдачей в аренду не имеет смысла. Депозит в банке принесет гораздо больший доход и избавит от проблем с неадекватными арендаторами. Вложиться придется еще в ремонт, мебель и технику и еще нужно будет платить налоги с дохода от аренды. И что останется в итоге? Одно дело сдавать в аренду квартиру, доставшуюся по наследству с бабушкиным ремонтом, и совсем другое купленную новую. Нечего баловать застройщиков, пусть они решают свои проблемы сами.
Гость, вас что там заклинило с депозитом? Зачем писать 100 одинаковых комментариев. А квартира кроме прибыли от сдачи ещё и сама в цене растет, всегда.
Квартиру сдавать невыгодно сейчас. Депозит в банке принесет гораздо больший доход. И нет проблем с неадекватными квартирантами и жалобами соседей.
Не нравится Самара? Добро пожаловать в Кошелев проект! Чистота и свежий воздух, а дороги ... просто сказка.
Инвестиции в жилую недвижимость нужно регулировать законодательно!!!! Почему? Посмотрите на США 2008 года, на Китай сегодня, это неликвидный актив, пусть арендой занимаются компании, которые знают рынок и чьи прибыли предрешены, а граждане вкладывают в такие проекты и получают более высокие прибыли, чем от банковских вкладов и недвижимости. А решается банально налогом на «лишние» квадраты, более 100квм в собственности - плати повышенный налог
сейчас в банк положить выгоднее конечно
сейчас в банк положить выгоднее конечно--
По поводу банка ситуация спорная, риски завышены, краткосрочно если, то да соглашусь. Но в перспективе на 10 -15 лет, недвижимость более стабильна и предсказуема. Больше всех раздувают пузырь те, кто в ипотеку берут второе и тд жильё, без реальной необходимости в нём, а застройщики и рады стараться - "лёгкие деньги, есть лох - бери в оборот"... А ипотечник думает: сдам - сама окупится, наивняк... Вот и имеем то что есть, идём по пути пузыря в сша который лопнул в 2008 году. Это всё в пинципе - пирамида.
При нынешних расценках на квартиры и на аренду сдавать квартиру есть экономический идиотизм
Покупать квартиру с целью последующей сдачей в аренду не имеет смысла. Депозит в банке принесет гораздо больший доход и избавит от проблем с неадекватными арендаторами. Вложиться придется еще в ремонт, мебель и технику и еще нужно будет платить налоги с дохода от аренды. И что останется в итоге? Одно дело сдавать в аренду квартиру, доставшуюся по наследству с бабушкиным ремонтом, и совсем другое купленную новую. Нечего баловать застройщиков, пусть они решают свои проблемы сами.
Гость, вас что там заклинило с депозитом? Зачем писать 100 одинаковых комментариев. А квартира кроме прибыли от сдачи ещё и сама в цене растет, всегда.