Строители посмотрите географию застроек. Стройки идут на одних и тех же площадках. Просеки все застроили и продали квартиры по десять раз с видом на Волгу. Овраг застроили так, что на среднеразмерной машине во двор не въедешь. Южный, Волгарь и Кошелев - кто в эти районы хотел практически многие это осуществили. Распределите зоны застройки по районам города. Вы строите друг на друга многоэтажки, в которые люди не хотят ехать. И цену дайте адекватную. Какова себестоимость м2? Ну точно не 40000 рублей!!
Эдуард, ты явно не житель "оврага". Все заезжают а ты не можешь:((( Учиться надо. Еще чуть чуть и как в Париже парковка на звук от бампера в соседнем микрорайоне за счастье:))) А скажи милейший, а кто хочет жить на Металлурге? Да ни кто, все хотят ближе в центр. Спрос рождает предложение. Не советское время на дворе.
Эдуард, ты строитель рассуждаешь о себестоимости? То есть ты хочешь сказать что застройщик будет продавать квартиры за те же деньги что затратил? У тебя со здоровьем все в порядке? Ты в курсе что бы строить нужно еще вложиться до того как? Хочешь строить дешевле нужно иметь своего подрядчика с техникой и людьми. Тогда цена будет ниже. Но людям нужно и премию выплачивать и технику закупать, кредиты обслуживать. ..., да и прибыль надо иметь ведь не благотворительностью застройщики занимаются. За собой следите, в чужой карман не смотрите:))) Покупают значит есть спрос. В твовоем не любимом овраге нет не проданных квартир это так для сведения.
Эдуард, ты явно не житель "оврага". Все заезжают а ты не можешь:((( Учиться надо. Еще чуть чуть и как в Париже парковка на звук от бампера в соседнем микрорайоне за счастье:))) А скажи милейший, а кто хочет жить на Металлурге? Да ни кто, все хотят ближе в центр. Спрос рождает предложение. Не советское время на дворе.
Забавно, что вариант "строить поменьше жилья" даже не рассматривается. Хотя в условиях отрицательной демографической динамики на протяжении 25 лет и области в целом, и крупных городов, он единственно верный.
Все хотят ватерклозет теплый. Развлечений. Вот и ломятся в крупные города. В Самаре полно людей живущие здесь годами, но прописаны они в области. Поэтому статистика это ерунда. Она не показывает истинной картины.
Цена за квадратный метр должна равняться среднемесячной зарплате.
А ставка кредита 2-3% годовых. Тогда может и будет продаваться жильё. Застройщикам нужно уменьшить свои аппетиты, а чиновникам прекратить требовать откаты.
Из чего складывается м2? Что входит туда? Проектирование, подготовка площадки, фундамент, коробка здания, сети внутренние и наружные, благоустройство, взятки, ... Так сколько ваша зарплата месячная? А вы хотите все подешевле.
Очень хорошие новости. Оказывается у них площади свободные в Самарской области есть. 8 год стою в очереди на квартиру, а государство мне все говорит что строить негде
Через год застройщики смогут строить свободно жилье сколько хотят только на свои деньги. Но у кого они есть в таком количестве? Если привлекать средства то уже банк становиться посредником, а это увеличение стоимости м2!!! Вот все хотят снижение стоимости м2! Но зато все остальные только повышают цены (ГСМ, с/х продукция, строительные машины, ..) Вы себя то слышите? Вы то дорогие наши цены то снизьте сначала, а потом поговорим. Еще один фактор это желание людей переезжать из проблемных регионов в более благоприятные. Ну не все могут позволить Москву, Петербург, Н. Новгород. Вот они потенциальные покупатели. Дети вырастают папики и мамики покупают свои чадам квартирки... Этот процесс можно замедлить (кризис) потом обороты набираются. Если город хочет дешевое жилье то это нужны свои строительные организации прикормленные на бюджет.
Только вот почему то снижая процентную ставку по ипотеке, банк поднимает сумму страховки, так, что лучше бы процентная ставка не менялась. Банк, как и государство, обманет всех, но не себя
Сергей, нужно быть и... что бы покупать увядающие зеленые бумажки. Время их уходит. Я бы мог понять серебро, платина, золото!!!... За новостями нудно следить. Покупают постоянно квартиры. Но есть периоды когда спрос повышен: акции, напряженность в мире!!!
Подстегнуть рынок может не ипотека в 6%, а программы массового выкупа жилья государством. Но не по тем ценам, что нарисовали самарские застройщики, а не дороже 30-33 т. р. за м2.
У кого были средства уже купили. Остался "средний-нищий класс", на плечи которого скоро лягут новые налоги и поборы государства. Так что 1% это "пшык" в некуда!
Верится с трудом, но инициатива хорошая.
Строители посмотрите географию застроек. Стройки идут на одних и тех же площадках. Просеки все застроили и продали квартиры по десять раз с видом на Волгу. Овраг застроили так, что на среднеразмерной машине во двор не въедешь. Южный, Волгарь и Кошелев - кто в эти районы хотел практически многие это осуществили. Распределите зоны застройки по районам города. Вы строите друг на друга многоэтажки, в которые люди не хотят ехать. И цену дайте адекватную. Какова себестоимость м2? Ну точно не 40000 рублей!!
Вот смешно. Банки своей выгоды не упустят. Плевать им на проблемы застройщиков. Так что надутый пузырь начинает лопаться.
Денег нет у народа на покупку жилья. За что боролись на выборах,на то и напоролись.
Очередная реклама ипотеки. Опять застройщики с банками договорились
Забавно, что вариант "строить поменьше жилья" даже не рассматривается. Хотя в условиях отрицательной демографической динамики на протяжении 25 лет и области в целом, и крупных городов, он единственно верный.
пора бесплатно давать квартиры, по найму, как при советской власти, живы ещё , помним...
Цена за квадратный метр должна равняться среднемесячной зарплате.
А ставка кредита 2-3% годовых. Тогда может и будет продаваться жильё. Застройщикам нужно уменьшить свои аппетиты, а чиновникам прекратить требовать откаты.
Очень хорошие новости. Оказывается у них площади свободные в Самарской области есть. 8 год стою в очереди на квартиру, а государство мне все говорит что строить негде
Пора уже цены снижать на жилье. Люди и потянутся.
Через год застройщики смогут строить свободно жилье сколько хотят только на свои деньги. Но у кого они есть в таком количестве? Если привлекать средства то уже банк становиться посредником, а это увеличение стоимости м2!!! Вот все хотят снижение стоимости м2! Но зато все остальные только повышают цены (ГСМ, с/х продукция, строительные машины, ..) Вы себя то слышите? Вы то дорогие наши цены то снизьте сначала, а потом поговорим. Еще один фактор это желание людей переезжать из проблемных регионов в более благоприятные. Ну не все могут позволить Москву, Петербург, Н. Новгород. Вот они потенциальные покупатели. Дети вырастают папики и мамики покупают свои чадам квартирки... Этот процесс можно замедлить (кризис) потом обороты набираются. Если город хочет дешевое жилье то это нужны свои строительные организации прикормленные на бюджет.
Только вот почему то снижая процентную ставку по ипотеке, банк поднимает сумму страховки, так, что лучше бы процентная ставка не менялась. Банк, как и государство, обманет всех, но не себя
То г... которое строят в Самаре я ни с 6% ипотеки не куплю и даже за даром не надо
Не будут покупать так как валюта растёт.
Подстегнуть рынок может не ипотека в 6%, а программы массового выкупа жилья государством. Но не по тем ценам, что нарисовали самарские застройщики, а не дороже 30-33 т. р. за м2.
У кого были средства уже купили. Остался "средний-нищий класс", на плечи которого скоро лягут новые налоги и поборы государства. Так что 1% это "пшык" в некуда!