странная тенденция, рынок перенасыщен,а цены вверх! обычно при перенасыщении рынка цена падает..... а тут растёт.... все в этой Самаре кверху дном.... или врут уже в наглую и плевать им на законы мирового маркетинга!
что то не вяжется, увеличение предложений, и рост цен, цены должны падать , а не расти, с ростом предложений, а вот то что предложения упали ,или не те, которые спросом пользуются, тут рост, логично, но судя по кидкам и недострою, жильё будет только расти, а дума приняла законы , которые не будут гарантией покупки квартир, так что шоу продолжается по обману людей, и дольщиков будет достаточно, хотя в других местах эти вопросы решают
с 1 июля 2019 дольщиков ликвидируют. Точнее останутся те кто заключил договора ДС или обманутые дольщики:))) Но это только увеличит цену за м2.
Вряд ли. Цены на жилье в России давно неадекватны и в разы превышают нормальный уровень (1кв.м.=1зарплата в среднем), поэтому увеличить цену может только рост доходов населения. Если застроищики не смогут собирать деньги на этапе котлована, а будут по новому закону брать кредиты - то не цены повысятся, а маржа строителей чуть снизится с сегодняшних 200%. Постоянный рост - это мечты рыэлторни, которая все грезят о грабительском положении на рынке, которое закончилось 10 лет назад
Вряд ли. Цены на жилье в России давно неадекватны и в разы превышают нормальный уровень (1кв.м.=1зарплата в среднем), поэтому увеличить цену может только рост доходов населения. Если застроищики не смогут собирать деньги на этапе котлована, а будут по новому закону брать кредиты - то не цены повысятся, а маржа строителей чуть снизится с сегодняшних 200%. Постоянный рост - это мечты рыэлторни, которая все грезят о грабительском положении на рынке, которое закончилось 10 лет назад
маржа 200% ???? С дуба рухнул что ли!!! Такой маржи у застройщиков и в славные 2000гг. отродясь не бывало. Просто строить перестанут, т.к. нельзя привлекать деньги дольщиков напрямую, цены поднимутся, застройщики обанкротятся, кол-во обманутых дольщиков по прогнозам увеличится в 5 раз.
Все очень просто. Горе авторы-иаркетологи "через одно место" расчитывают стоимость жилья.. Они берут стоимость квартиры и делят на квадратные метры!! НО!!! Если предложения с высокой стоимостью за метры увеличились- то следовательно и метр подорожал. Пример. На рынке 10шт 50м2 квартир по 1млн руб Это 20 000за метр. Выброс дополнительно 5 элитных квартир 50м2 на рынок по 5млн руб . Цена за метр у них уже 100т.р м2. Итого стоимость жилья подорожала (10млн +25млн)/(500м2+250м2)=46.6т.р за м2.ВЫВОД: квартиры подорожали с 10т.р. до 46.6т.р в 4.6 раза!!!))) Вот так все просто.
Реально квартиры не покупают, люди с деньгами предпочитают частные дома и это правильно, средний класс уничтожен новой политикой государства, денег нет. Вопрос откуда взялась нелепая информация о росте цен на жилье? Где в Самаре можно зарабатывать по 70 - 100 т. руб. в месяц, что бы позволить себе кредит или ипотеку?
Вообще то само государство делает так что бы люди покупали новое жилье. Как? Та же ипотека дешевле чем на вторичку. И новую квартиру можно отделать не неся затрат по разборке и выносу и вывозу нелепой отделки бывших жильцов. Хотя есть и сключения когда покупай и живи сразу. Все по уму сделано. Но это редкость.
Люди с деньгами ориентируются на отъезд из этой страны, по крайней мере для своих детей. Поэтому они покупают жильё не в этой дыре, а в приличных странах. Так что покупают этот малопригодный для жизни бетон практически исключительно те, у кого денег нет - залазят в пожизненную долговую ярмотечную яму. И не факт, что из этой ямы выберутся до концы своей жизни((
По 70-100 тысяч могут зарабатывать к примеру сотрудники филиалов западных айтишных компаний, открытых в Самаре. Но они-то точно если и покупают жильё, то временно. А на самом деле улучшают языки и готовят чемоданы...
Люди с деньгами ориентируются на отъезд из этой страны, по крайней мере для своих детей. Поэтому они покупают жильё не в этой дыре, а в приличных странах. Так что покупают этот малопригодный для жизни бетон практически исключительно те, у кого денег нет - залазят в пожизненную долговую ярмотечную яму. И не факт, что из этой ямы выберутся до концы своей жизни((
По 70-100 тысяч могут зарабатывать к примеру сотрудники филиалов западных айтишных компаний, открытых в Самаре. Но они-то точно если и покупают жильё, то временно. А на самом деле улучшают языки и готовят чемоданы...
Кто хотел уже отъехали. Остались самые стойкие. Вы за других не решайте где и что им покупать! Все то вы знаете только ... Кстати из не туманного Альбиона деток забирают уже стало опасно и не уютно. Думаю не надо объяснять почему. Где безопасно и хорошо. В Германии. Там обстановка только накаляется. Мне жаль тех кто туда отъехал. Мечты их разрушатся. Некоторые сообразили и вернулись. Но мы же не будем об этом трубить на каждом углу? Потому что там же хорошо. Хорошо там где нас нет. Так надо разослать граждан наших везде:))))
самарскому фонду жилья и ипотеки выгоден постоянный рост цен на недвижимость. если недвижимость будет дешеветь кто возьмет ипотеку? все будут ждать низкие цены. вот и пытаются подогреть рынок фейками.
жильё в Самаре, это 70 тысяч за метр, ни о каком дешёвом жильё ,речи нет, хрущевки и разные гетто за городом не в счёт, это не жильё, в городе жильё не строится, старые хрущевки, бараки и прочие сараи, для Самары это позор, это все надо сносить и строить современное комфортабельные жильё, но кроме покраски фасадов и баннеров ничего нет, Собянина в губернаторы! он вам все построит, и пенсионеры в Москве и московской области бесплатно ездят! а у нас за 270 рублей 90 поездок, позор, так и не вернули, а что трамваю убудет если пенсионер бесплатно проедёт, с этого надо начинать,а не натравливать на пенсионеров , что они во всем виноваты , и голосуют неправильно, и прожили неправильно, вы проживите правильно и научитесь уважать старших...
Полностью согласна. Забудьте о застройке центра города, так как точечная застройка полностью отменена с переходом на новое законодательство о застройке в пределах проекта планировки территории. Новый закон принимали якобы из-за мошенников в сфере строительства, а в результате пострадают нормальные застройщики, которые по 20 лет на строительном рынке работали.
Полностью согласна. Забудьте о застройке центра города, так как точечная застройка полностью отменена с переходом на новое законодательство о застройке в пределах проекта планировки территории. Новый закон принимали якобы из-за мошенников в сфере строительства, а в результате пострадают нормальные застройщики, которые по 20 лет на строительном рынке работали.
Нет уважаемая, цент будет застраиваться кварталами!!! Уверяю вас что так и будет. Да же если придется строить 3-5 этажей:))) Цена за 100руб/м2. Так что готовьтесь!!! Не для того многие боссы создавали себе фирмы (покупали технику, строили базы,...) что бы взять и соскочить:)))
Может цена упала ?. Предложение увеличилось,а цена почему то тоже. Где логика ??
и что дальше? резко появилось количество покупателей? это не новость, а пиар вторичного рынка
странная тенденция, рынок перенасыщен,а цены вверх! обычно при перенасыщении рынка цена падает..... а тут растёт.... все в этой Самаре кверху дном.... или врут уже в наглую и плевать им на законы мирового маркетинга!
что то не вяжется, увеличение предложений, и рост цен, цены должны падать , а не расти, с ростом предложений, а вот то что предложения упали ,или не те, которые спросом пользуются, тут рост, логично, но судя по кидкам и недострою, жильё будет только расти, а дума приняла законы , которые не будут гарантией покупки квартир, так что шоу продолжается по обману людей, и дольщиков будет достаточно, хотя в других местах эти вопросы решают
У нас с жильем как с бензином - цены на нефть падают, бензин дорожает, цены на нефть повышаются и опять же бензин дорожает.
Все очень просто. Горе авторы-иаркетологи "через одно место" расчитывают стоимость жилья.. Они берут стоимость квартиры и делят на квадратные метры!! НО!!! Если предложения с высокой стоимостью за метры увеличились- то следовательно и метр подорожал. Пример. На рынке 10шт 50м2 квартир по 1млн руб Это 20 000за метр. Выброс дополнительно 5 элитных квартир 50м2 на рынок по 5млн руб . Цена за метр у них уже 100т.р м2. Итого стоимость жилья подорожала (10млн +25млн)/(500м2+250м2)=46.6т.р за м2.ВЫВОД: квартиры подорожали с 10т.р. до 46.6т.р в 4.6 раза!!!))) Вот так все просто.
Реально квартиры не покупают, люди с деньгами предпочитают частные дома и это правильно, средний класс уничтожен новой политикой государства, денег нет. Вопрос откуда взялась нелепая информация о росте цен на жилье? Где в Самаре можно зарабатывать по 70 - 100 т. руб. в месяц, что бы позволить себе кредит или ипотеку?
самарскому фонду жилья и ипотеки выгоден постоянный рост цен на недвижимость. если недвижимость будет дешеветь кто возьмет ипотеку? все будут ждать низкие цены. вот и пытаются подогреть рынок фейками.
жильё в Самаре, это 70 тысяч за метр, ни о каком дешёвом жильё ,речи нет, хрущевки и разные гетто за городом не в счёт, это не жильё, в городе жильё не строится, старые хрущевки, бараки и прочие сараи, для Самары это позор, это все надо сносить и строить современное комфортабельные жильё, но кроме покраски фасадов и баннеров ничего нет, Собянина в губернаторы! он вам все построит, и пенсионеры в Москве и московской области бесплатно ездят! а у нас за 270 рублей 90 поездок, позор, так и не вернули, а что трамваю убудет если пенсионер бесплатно проедёт, с этого надо начинать,а не натравливать на пенсионеров , что они во всем виноваты , и голосуют неправильно, и прожили неправильно, вы проживите правильно и научитесь уважать старших...
Значит пора продавать.