38 комментариев к публикации Зачем бездумно тратить деньги на развалины? Кошелев — о капитальном ремонте многоэтажек
14 июля 2022 в 09:48
Редкий случай, когда с мнением автора соглашусь.
По сути, он всё правильно сказал (и в общем, очевидные вещи, но кто-то должен говорить очевидные вещи).
ФКР и капитальный ремонт живут в разных вселенных. ФКР - это абсолютно вымышленная служба, созданная во славу раздувания чиновничьего аппарата для придания внешней легитимности внезапно появившимся дополнительным поборам в виде оплаты капитального ремонта.
Капитальный ремонт, в свою очередь, ничего не знает про ФКР. Он про учёт всех зданий в городе, понимания их номенклатурного и реального состояния и ожидаемых сроков жизни и ремонта. Т.е. это про инженерную работу больше, которая да, должна быть оплачиваемой и инвестируемой, но не имеет никакого отношения к ФКР.
Наконец, да, далеко не каждая компания захочет участвовать в госторгах, потому что условия госконтракта (и это же хорошо, по идее?!) - кабальные. Тебе платят с существенной отсрочкой, твои интересы последние в принятии решения, всегда есть шанс получить возбуждение уголовного дела.
Задуманное неплохо, оно не приводит к улучшению качества госконтрактов. Просто в госконтракты стало вписываться меньше участников, как правило, только умеющие работать по госконтракту, что по сути означает - уменьшение конкуренции и/или коррупцию.
Про ремонт дома в этой цепочке не вспоминают ни разу.
посмотрите на Германию.
здесь без проблем санируют любые дома, включая хрущёвки.
про расселить - поржал.
прямо сейчас расселяют центр города из-за метро.
Живущие по договору соц. найма переедут в Волгарь и на 18 км.
Собственники квартир получат 3 копейки "рыночных" цен.
посмотрите на Германию.
здесь без проблем санируют любые дома, включая хрущёвки.
про расселить - поржал.
прямо сейчас расселяют центр города из-за метро.
Живущие по договору соц. найма переедут в Волгарь и на 18 км.
Собственники квартир получат 3 копейки "рыночных" цен.
Неправда Ваша. В Германии действительно умеют восстанавливать и сохранять здания, но это мастерство основано на детальном выборе тех домов, которые есть смысл сохранять. Я видел, как из 10-15 внешне неотличимых для обывателя хрущевок, сохранили 2.
Про расселение я ничего не писал, мне тут сложно что-то ответить. Смею предположить, что в Германии жители расселяемых старых домов сразу получают 3х-комнатную квартиру в центре Берлина, Гамбурга или Ганновера на выбор?
Неправда Ваша. В Германии действительно умеют восстанавливать и сохранять здания, но это мастерство основано на детальном выборе тех домов, которые есть смысл сохранять. Я видел, как из 10-15 внешне неотличимых для обывателя хрущевок, сохранили 2.
Про расселение я ничего не писал, мне тут сложно что-то ответить. Смею предположить, что в Германии жители расселяемых старых домов сразу получают 3х-комнатную квартиру в центре Берлина, Гамбурга или Ганновера на выбор?
любой дом можно сохранить.
смысл санирования в том, чтобы сохранить дом.
соответственно, люди остаются в своём жилье.
Зачем опять изобретать велосипед? Изначально же было понятно что ФКР не знает "проблемы". Но имеет штат который хочет кушать. Сейчас надо подключить к кормушке еще один штат? Чтобы когда "насыпаешь" (цитата) - можно было и немного отсыпать?
Домом должны заниматься те кто занимается его обслуживанием, а не куча сторонних организаций. На сегодняшний момент уже все знают что УК - "это лучшая из коммунальных служб" и что "уже несколько реформ контроля прошли успешно"! Вот и надо вернуть капремонт в УК и хорошо контролировать их, а не плодить еще кучу нахлебников на небольшую кучку денег.
Потому, что на этом можно хорошо заработать, как бизнесменам, так и городским властям. Анекдот:" Почему Мавроди посадили, не поделился, а почему выпустили, поделился. Вот и делятся, контрактами, тендерами, деньгами. Как в кино, ты мне, я тебе.
Кошелев, как и любой застройщик, заинтересован в том, чтобы не ремонтировать, а сносить дома. Отсюда и его "забота" о капремонте. Им дай волю - они весь город снесут и настроят своих бараков из папье-маше.
Какие-то из домов, которые сейчас и в мыслях ни у кого нет сносить, предлагается объявлять аварийными и расселять. Эх, вот если бы расселить было бы так же легко, как объявить!
Умный Кошелев, хочет, побыстрее все двухэтажные дома снесли, и чтобы через расселение, к нему в Кошелёк-проэкт побольше людей из аварийного жилья пересилили.
А он рассчитал, что его трёхэтажные домики, столько не продержатся, сколько стоят старое ветхое жильё.
Гнилых многоэтажных домов не бывает (кроме новопостроенных) . Их стоит отремонтировать, и лучше не капитально, а текщим ремонтом - и стоять им сотни лет. Сталинки построены исключительно качественно. Кошелевские дома, за которые он так ратует, и в подмётки сталинкам не годятся. Это изначально хлам, имитирующий жильё. Купившие сразу капитально меняют всю инженерку. Народ оттуда бежит при первой возможности...
вы готовы содержать свой большой двор за свои деньги?
А в чем там содержание? В налогах если только. У нас есть один такой двор - уборщица подъездов и дворник все равно оплачиваются отдельно от всяких ведомостей. Но зато они постоянно во дворе вместе со "старшим" дома - что то делают. А делать там - не асфальт класть, а ветки на деревьях подрезать, подкрасить, снег перекидать и т.п. Всяких "поберушек" типа консьержа, шлагбаума и т.п. не предусмотрено. Получается что за копейки все неплохо содержится.
Кошелев построил не микрорайон,а резервуацию гетто и его постройки уже сейчас требуют ремонта,а через 10 лет их надо будет сносить.Но ему до этого дела нет ровно так же как и властям раз разрешают такое дерьмо строить.
10 лет назад тоже писали,что дома кошелеве не прастоят и трёх лет,развалятся,уже 12 лет стоят,да ремонт делают фасадной части и причем быстро годы не ждём.А то что гетто,так люди сразу покупая знали,что кв.эконом класса,не элитные.Но планировки очень хорошие.
10 лет назад тоже писали,что дома кошелеве не прастоят и трёх лет,развалятся,уже 12 лет стоят,да ремонт делают фасадной части и причем быстро годы не ждём.А то что гетто,так люди сразу покупая знали,что кв.эконом класса,не элитные.Но планировки очень хорошие.
да шикарное жильё.
просто живущим в человейниках этого не понять: не привыкли они к такому.
Редкий случай, когда с мнением автора соглашусь.
По сути, он всё правильно сказал (и в общем, очевидные вещи, но кто-то должен говорить очевидные вещи).
ФКР и капитальный ремонт живут в разных вселенных. ФКР - это абсолютно вымышленная служба, созданная во славу раздувания чиновничьего аппарата для придания внешней легитимности внезапно появившимся дополнительным поборам в виде оплаты капитального ремонта.
Капитальный ремонт, в свою очередь, ничего не знает про ФКР. Он про учёт всех зданий в городе, понимания их номенклатурного и реального состояния и ожидаемых сроков жизни и ремонта. Т.е. это про инженерную работу больше, которая да, должна быть оплачиваемой и инвестируемой, но не имеет никакого отношения к ФКР.
Наконец, да, далеко не каждая компания захочет участвовать в госторгах, потому что условия госконтракта (и это же хорошо, по идее?!) - кабальные. Тебе платят с существенной отсрочкой, твои интересы последние в принятии решения, всегда есть шанс получить возбуждение уголовного дела.
Задуманное неплохо, оно не приводит к улучшению качества госконтрактов. Просто в госконтракты стало вписываться меньше участников, как правило, только умеющие работать по госконтракту, что по сути означает - уменьшение конкуренции и/или коррупцию.
Про ремонт дома в этой цепочке не вспоминают ни разу.
Кстати, г-н Кошелев, насколько я помню результаты независимых исследований, дома ваших проектов уже пора сносить по номенклатурным признакам.
Т.е. тут и обратная проблема есть - некоторые дома строятся так, что с первого его дня ясно, что капитально ремонтировать его смысла нет.
Зачем опять изобретать велосипед? Изначально же было понятно что ФКР не знает "проблемы". Но имеет штат который хочет кушать. Сейчас надо подключить к кормушке еще один штат? Чтобы когда "насыпаешь" (цитата) - можно было и немного отсыпать?
Домом должны заниматься те кто занимается его обслуживанием, а не куча сторонних организаций. На сегодняшний момент уже все знают что УК - "это лучшая из коммунальных служб" и что "уже несколько реформ контроля прошли успешно"! Вот и надо вернуть капремонт в УК и хорошо контролировать их, а не плодить еще кучу нахлебников на небольшую кучку денег.
Во всем преследуется одна цель-изъять побольше денег с людей!
Кто работал на современных стройках💩, тот знает, что лучше жить в советском сорока летнем доме.
Потому, что на этом можно хорошо заработать, как бизнесменам, так и городским властям. Анекдот:" Почему Мавроди посадили, не поделился, а почему выпустили, поделился. Вот и делятся, контрактами, тендерами, деньгами. Как в кино, ты мне, я тебе.
Кошелев, как и любой застройщик, заинтересован в том, чтобы не ремонтировать, а сносить дома. Отсюда и его "забота" о капремонте. Им дай волю - они весь город снесут и настроят своих бараков из папье-маше.
Рекламирует свои трущобы, в которых уже разрешено производить капремонт.
Какие-то из домов, которые сейчас и в мыслях ни у кого нет сносить, предлагается объявлять аварийными и расселять. Эх, вот если бы расселить было бы так же легко, как объявить!
Умный Кошелев, хочет, побыстрее все двухэтажные дома снесли, и чтобы через расселение, к нему в Кошелёк-проэкт побольше людей из аварийного жилья пересилили.
А он рассчитал, что его трёхэтажные домики, столько не продержатся, сколько стоят старое ветхое жильё.
Гнилых многоэтажных домов не бывает (кроме новопостроенных) . Их стоит отремонтировать, и лучше не капитально, а текщим ремонтом - и стоять им сотни лет. Сталинки построены исключительно качественно. Кошелевские дома, за которые он так ратует, и в подмётки сталинкам не годятся. Это изначально хлам, имитирующий жильё. Купившие сразу капитально меняют всю инженерку. Народ оттуда бежит при первой возможности...
А так строить как Кощелев - ваще безобразие 🤣.
Кошелев построил не микрорайон,а резервуацию гетто и его постройки уже сейчас требуют ремонта,а через 10 лет их надо будет сносить.Но ему до этого дела нет ровно так же как и властям раз разрешают такое дерьмо строить.
Кошалев лучший! Ево надо поставить министром строительства России!
Уж только не тебе Кошелев говорить что то. Может рассказать про твою бухгалтерию и приколы ?
100 летние дома ремонтируют в постниковом овраге. Вот ,где смешно
Инновация грядёт.
Нужно освободить от налогов обороты подрядчиков по договорам капремонта. Иначе как работать, половина в налоги уходит.
Ничего подобного. Мы открыли спецсчет и ФКР только помогает советами и обслуживает счет.
Неужели его кто то спрашивал. Как можно болтать чем то в рту если тебя никто не избирал