45 комментариев к публикации Жилье: когда без нотариуса не обойтись

Думается "паршивые овцы" есть у нотариусов, и у риэлторов. Про черных риэлторов и т.п. тоже ж многие знают и тоже многое в сми замалчивается. Поэтому огульно обвинять тех или других нецелесообразно. А-то, что риэлторы берут как тут выше пишут 3-5т.р.за договор так это смешно. Любопытно бы посмотеть на такого риэлтора. Насколько я знаю риэлторы за сделку берут от 20 т.р. и выше. А потолка этого выше нет. Всё на глаз (читай совесть) того же риэлиора. А тут уже будет четко заранее понятна сумма и ясно чего ждать.

Полностью согласен про огульность и т.п. По остальному - я в первом комме описал в чем "обманка" состоит. Ни в одном комме здесь нет фразы что риелторы берут 3-5 тысяч, однако эту схему упорно "прививают" простому населению которое не разбирается в вопросе. 1-5 тысяч берут юристы за консультацию и составление договора, т.е. за тоже что сейчас обязали делать у нотариусов за 17 т.р. (самая дешевая из уже проведенных) до 50 т.р. (вроде как не больше). Риелтор - это другой человек, который занимается другим делом (просто часто в его услугу включено и составление договора) и оплата у него другая.

риелтор минимум 50 000 рублей берет за то что покажет где находится мфц, о ответственность не несет ниакой

ГДЕ бегает риелтор??? комиссию по 50 000 - 100 000 руб. берет просто так риелтор, а не бегает.
По Челябинской области нотариальный тариф 0,5 % от суммы сделки и имущественная ответственность нотариуса за сделку+ нотариус сам запрашивает все необходимые справки.

риелторы еще как бегают, нужно потопать, чтобы потом по лопать. Если риелтор добропорядочный, то всю работу взвалит на себя. А сейчас получается решили людей спасти от риелторов, а навешали нотариусов. Сколько можно нотариусов то кормить. Риелтор и показывает объекты и справки собирает и рекламу они везде оплачивают и сделку сопровождают. А нотариус будет сидеть в кабинете не отрывая попы от кожаного кресла и получать бешеные деньги. Надо будет платить и нотариусу и риелтору.

Полностью согласна. Как будто родители не найдут куда эти деньги израсходовать. Обираловка чистой воды. У моего знакомого риэлтора родители за сделку с детьми нотариусу отвалили АЖ 44 000 руб. Нормально? И не стыдно нашему государству за такие поборы. У детей ведь отнимаете. Работали риэлторы и пусть работают. Нужна лицензия - выправим! Не вмешивайтесь! Поднимайте экономику. Или без этих денег, выкачиваемых с родителей, слабо экономику поднять?

Полностью согласен с вами. Статья не о чём.

СМЕШНО "Но сам нотариальный тариф за сделки, связанные с отчуждением недвижимости, значительно снизился." Сначала забабахали 1% - ни кто не разбежался оформлять, снизили в четверо (0,25), потом протолкнули обязательную регистрацию и тариф поднялся сразу же до 0,5.

нотариус несет ответственность в пределах страховки но не более 2 млн. по ростову и то при условии что докажется умысел. т.е. нотариально оформление - чистый развод на деньги. если у вас 5 сособственников смело прибавляется еще 10 тыс к 25 тыс. и в целом 40-50 из воздуха на круг. и плюс 1.5 -2 месяца сделка.

Абсолютно точно сказано

сто процентов

Вопрос так не стоит-без кого то можно обойтись,а без кого то уже нет-законодательно обязали.Когда мне задают вопрос "как максимально обезопаситься от каких то негативных последствий?" я предлагаю два варианта:1.Нанять меня на "постоянку",платя мне зарплату и я буду минимизировать все последствия всех ваших (и в отношении вас) действий;2.Пойти получить юридическое образование (желательно по данному профилю куда нибуть еще устроиться работать) и заниматься этим всем самому.Других вариантов нет (есть разновидности-нанять другого,отправить на юриста детей учиться и т.п.).Во всех остальных случаях-можно либо решить грамотно какую то проблему,либо даже не грамотно "протащить" ее-никаких гарантий,что из всех жителей Земли никто не пойдет с вами судиться и т.п. вам на этой планете не даст.Это примерно как принять закон что все должны переправляться через Волгу только на лодке как у вас,а вам задают вопрос-какие гарантии даете что не утонем,не укачает и т.п.? Никаких,оплачивается только проезд.

Верно! А что, простую письменную форму отменили? Помню, в 2002 году купил квартиру у частинка, пошли в рег палату и совершенно бесплатно подписали эту бумагу. Никаких проблем. Через неделю получил свидетельство. Всё. Зачем платить нахлебникам? Ну, ладно, 2-3, ну 5000, так они берут о-го-го!!!

1) К сожалению по некоторым видам сделок уже не обойдётесь без нотариуса.
2) деятельность нотариуса застрахована, но вероятность получения компенсации далеко не 100%%. Ведь нотариус отвечает только за свои действия, а не предыдущие сделки и конкретное мошенничество одной из сторон. Он переложит свою ответственность по возможности на других, а с них брать не чего.

Спасибо автору за интересный рассказ. Такому симпатичному автору...)

Ну если не знаете тарифы - посмотрите. Единственное, что тревожит - вы позиционируете себя как риелтор (специалист по недвижимости!), уже второй месяц пошел, а вы не знаете мало того что тарифов (закон с их размерами есть в свободном доступе), но и то как их нотариус обычно начисляет. Так кроме тарифа за удостоверение сделки есть еще тариф на составление договора (тех.работа), а еще госпошлина, а еще (в теории-у нотариуса должно уже стоять ЕГРП, на практике -) на транспортные расходы берут, и тп. и тд. Из двух сделок в которых принимал участие - 17 200 по одной, 18 т.р. (точно не помню что-то типа 750 рублей еще)...

Читать мало,надо еще видеть как на практике происходит. Так например показ раз в неделю и письменная оферта от участвующих в показе (с указанием цены и т.п.)-это всего лишь один из способов продажи, который так и называется "аукцион". Далее ведется работа-все участвующие получают ответ что "такое предложение у нас уже есть"-типа думайте сами. Отсеиваются немотивированные покупатели,а с оставшимися ведутся переговоры.Причем переговоры конечно направлены на увеличение цены,но не всегда выигрывает тот кто предложил наибольшую цену-может выиграть например покупатель с "налом" (быстрый расчет).И обычно так продаются не типовые объекты.Да и адвокаты/нотариусы-это часто юрист, который купил лицензию на регистрацию в гос.реестре сделок,а затем купил лицензию адвоката/нотариуса.До обеда адвокат,после обеда занимается регистрацией.По такому же принципу-техники.Нет там российских "кругов ада" - инжинер-ростех-кадастровая-опека-департаменты-нотариус-регпалата. И это я очень упростил (формат комма)

!!!??? Универсальная фраза получилась - вместо "государственного регистратора" можно поставить любую другую профессию в которой не занимаются составлением договора (то есть вообще любую кроме юристов). Нотариус составляет соответствующий действующему законодательству договор и удостоверяет своей подписью что все его подписавшие "живые" люди, знают о последствиях и т.п. и т.д. Государственный регистратор проверяет поступившие на государственную регистрацию документы на соответствие действующему законодательству, людей которые заключили сделку (по всем государственным базам), недвижимость (по таким же базам) и своей подписью удостоверяет то что государство признало правильность сделки и возникающие права на недвижимость. Договора регистратор никогда и не составлял (а те юристы кто составлял точно то же самое-не брали такие суммы). А нотариус не запрашивал инфу по всем базам (это только письменно, долго и не факт что дадут такую инфу). Перечитайте коммы - они именно об этом.